Doelgroepenverordening betaalbare woningen
Er is een krapte op de woningmarkt. Gemeente Doetinchem wil daarom de komende jaren flink woningen toevoegen. We maken daarbij afspraken in welke prijsgroepen deze woningen worden gerealiseerd en voor wie de woningen zijn bedoeld.
De gemeenteraad heeft op 30 november 2023 de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Doetinchem 2023 vastgesteld. Daarin staan de regels over prijsgrenzen, inkomensgrenzen, instandhoudingstermijnen (periode dat de prijs van een woning onder een prijsgrens blijft), gebruiksklare woningen en zelfbewoning. Bij nieuwe ontwikkelingen wordt vastgelegd welk woningbouwprogramma er moet komen en dat de verordening van toepassing is.
Type woningen en prijzen
De verordening gaat over sociale en betaalbare woningen.
- Voor de huurwoningen: sociale en middenhuur woningen
- Voor de koopwoningen: woningen tot € 370.000,-
Voor elke woning staat vast wat het maximale inkomen van de nieuwe huurder of koper mag zijn. En hoe lang de woningen onder de prijsgrens moeten blijven.
| Type woning | Prijsgrens | Inkomensdoelgroep eenpersoonshuishouden | Inkomensdoelgroep meerpersoonshuishouden | Instandhoudings-termijn |
|---|---|---|---|---|
| Sociale huur | huur tot € 900,07 | tot € 49.669,- (DAEB-inkomensgrens) | tot € 54.847,- (DAEB-inkomensgrens) | 25 jaar |
| Midden huur | huur tot € 1.184,82 | tot € 74.503,50 (1,5 x DAEB-inkomensgrens) | tot € 82.270,50 (1,5 x DAEB-inkomensgrens) | 15 jaar |
| Goedkope koop | prijs tot € 260.000,- | tot € 62.086,25 (1,25 x DAEB-inkomensgrens) | tot € 68.558,75 (1,25 x DAEB-inkomensgrens) | 10 jaar |
| Betaalbare koop (categorie 1) | prijs tot € 295.000,- | tot € 69.536,60 (1,4 x DAEB-inkomensgrens) | tot € 76.785,80 (1,4 x DAEB-inkomensgrens) | 10 jaar |
| Betaalbare koop (categorie 2) | prijs tot € 370.000,- | tot € 81.953,85 (1,65 x DAEB- inkomensgrens) | tot € 90.497,55 (1,65 x DAEB-inkomensgrens) | 10 jaar |
De gemeente houdt in een register bij welke woningen onder deze regeling vallen, wanneer de instandhoudingstermijn is ingegaan en welke prijsgrenzen daarbij horen.
Meldingsplicht
Is een woning gebouwd met de doelgroepenverordening? En krijgt deze woning een nieuwe huurder of eigenaar? Dan geeft de verhuurder of verkoper dit door aan de gemeente. Binnenkort kunt u dit doen met een digitaal formulier. Wilt u dit nu al doorgeven? Stuur dan een e-mail naar gemeente@doetinchem.nl.
Meer informatie
Voor meer informatie of vragen kunt u terecht bij het team leefomgeving van gemeente Doetinchem. Bel via (0314) 377 377 of stuur een mail naar gemeente@doetinchem.nl.