Geschiedenis en groei van plan Wijnbergen de Kwekerij
We nemen u in stappen mee door de geschiedenis en groei van het plan Wijnbergen de Kwekerij.
De geschiedenis van woongebied Wijnbergen
De plannen voor woningbouw in Wijnbergen zijn niet nieuw. In de jaren ’80 van de vorige eeuw is dit deel van de toenmalige gemeente Bergh bij Doetinchem gevoegd met als doel hier een bedrijventerrein en woningbouw te realiseren. In 1999 heeft de gemeente deze woningbouw planologisch ook mogelijk gemaakt. Wijnbergen wordt ontwikkeld in twee delen. Het eerste deel bestaat uit het Midden en Westen. Hiervoor zijn in 2010 de plannen uitgewerkt, waarna de bouw is gestart.
Het tweede deel bestaat uit De Kwekerij (voorheen Het Oosten). Voor Het Oosten lagen er in 2012 al uitgewerkte plannen. Deze hebben we in 2013 door de woon- en kredietcrisis ‘in de ijskast’ moeten zetten. Het is altijd de bedoeling gebleven dit gebied te bebouwen. Daarom is het bestemmingsplan dat dit mogelijk maakt van kracht gebleven. Begin 2020 heeft het college van b&w de opdracht gegeven om te onderzoeken hoe we dit woningbouwgebied weer in ontwikkeling kunnen nemen. Dit vanwege de sterk aantrekkende vraag naar woningen in de gemeente Doetinchem.
De Kapperskolk blijft behouden
Naast het plangebied ligt de ecologische verbindingszone (EVZ) Kapperskolk. Deze natuurzone is vooruitlopend op de woningbouw al geheel aangelegd en ingericht. Doordat het plangebied zelf de afgelopen jaren extensief onderhouden is met schapen, hebben zich hier groenstructuren en ruigten met natuurwaarden kunnen ontwikkelen. De bouw van woningen heeft hier zeker invloed op. Daarom hebben we een flora & fauna-onderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat het gebied een woon- en leefgebied is voor de beschermde soorten buizerd, steenuil en vleermuizen. Voor de buizerd en steenuil gaat dit gebied verloren. Voor deze soorten zullen we op een andere plek een leefgebied inrichten. We behouden de bestaande groenstructuren in de nieuwe wijk. Zo blijft het leefgebied voor de vleermuizen behouden. Hiervoor hoeven we dus geen extra maatregelen te nemen.
Rond de Kapperskolk komen nog meer, vooral watergebonden, vogelsoorten voor. Uit het flora & fauna-onderzoek blijkt dat de Kapperskolk door deze soorten sporadisch wordt aangedaan. Het is dus geen essentieel leefgebied voor deze soorten. Met de woningbouw en voorzieningen blijven we nadrukkelijk weg bij de Kapperskolk, waardoor deze in de huidige staat behouden blijft en gedeeltelijk zelfs zal worden uitgebreid. De EVZ Kapperskolk blijft dus ook in de toekomst beschikbaar voor deze nu aanwezige soorten.
Hondenlosloopgebied
Toen Wijnbergen Het Oosten in 2013 ‘in de ijskast’ werd gezet, is afgesproken dat het plangebied als tijdelijk hondenlosloopgebied gebruikt kon worden. Het tijdelijke losloopgebied in de huidige grootschalige vorm zal verdwijnen. Ondanks dat is gebleken dat loslopende honden regelmatig voor verstoring van de aanwezige natuurwaarden zorgen, zullen in het nieuwe plan twee losloopgebieden aangewezen worden: de oude kwekerij aan de Torontostraat blijft als hondenlosloopgebied gehandhaafd en er komt in de groenzone ten zuiden van het doorgaande fietspad een extra losloopgebied.
September 2023: Eerste tiny house in aanbouw
De bouw van het eerste tiny house in woonwijk De Kwekerij is begonnen. Het huis maakt onderdeel uit van een community (Tiny house in de wildernis) dat straks in totaal uit acht tiny houses bestaat. Deze komen op een gezamenlijke kavel en hebben een gemeenschappelijke tuin/buitenruimte. Ook komt er een gezamenlijk gebouwtje met een aantal voorzieningen en een kringloopkast voor de wijk.
Aannemer Dusseldorp maakt het gebied op dit moment klaar voor de bouw. Er rijden daarom veel wagens rond en er wordt hard gewerkt. Wandelaars of fietsers die gebruik maken van het gebied moeten dus oppassen. Begin oktober is Dusseldorp klaar met de werkzaamheden. Daarna zal ook de bouw van andere woningen in De Kwekerij snel starten.
November 2023: Japanse duizendknoop
In Wijnbergen De Kwekerij komt de Japanse duizendknoop voor. Dit is een snelgroeiende plantensoort die schade kan veroorzaken aan gebouwen, leidingen en wegen. Ook is de plant in staat om inheemse plantensoorten te verdringen. Daarom gaan we de Japanse duizendknoop binnenkort verwijderen van het terrein.
Dit doen we door het terrein af te graven op de plekken waar deze plant groeit. Een milieutechnisch bedrijf begeleidt het graafwerk. De werkzaamheden starten op vrijdag 10 november en duren naar verwachting zo’n twee weken. Een ecoloog controleert het gebied regelmatig, zodat we snel kunnen ingrijpen als de Japanse duizendknoop weer ergens de kop opsteekt.
Terug naar de pagina Wijnbergen de Kwekerij.