Grond nabij het winkelcentrum De Bongerd

Redenen 

Hieronder staan de redenen voor de voorgenomen verkoop en het verlenen van het recht van opstal aan de enige serieuze gegadigde. Alleen de initiatiefnemer is bij de gemeente bekend als serieuze gegadigde voor dit perceel grond en het recht van opstal. De gemeente Doetinchem verwacht in alle redelijkheid niet dat er andere serieuze geïnteresseerde partijen zijn voor dit stuk grond en het recht van opstal.

De gemeente heeft daarvoor de volgende redenen:

1. Het transformatorstation is bedoeld voor de stroomvoorziening voor de nieuw te bouwen supermarkt met parkeergarage en (tijdelijk) de sporthal in het winkelcentrum De Bongerd in Doetinchem (De Huet). Aangezien de initiatiefnemer degene is die vergevorderde plannen heeft om de nieuwbouw te realiseren, is de initiatiefnemer om die reden geïnteresseerd in aankoop van de ondergrond voor de bouw van het benodigde transformatorstation. De nieuwbouw kan zonder geschikte stroomvoorziening niet functioneren en andersom heeft de stroomvoorziening geen nut als de nieuwbouw niet wordt gerealiseerd;
2. De initiatiefnemer heeft afspraken gemaakt met de netbeheerder Liander over de beschikbaarheid van de stroomvoorziening. In verband met de netcongestie wil de initiatiefnemer de geboden ruimte op het stroomnet nu verzilveren. Het laten schieten van deze gelegenheid, zet de nieuwbouwplannen onnodig onder druk;
3. De netbeheerder Liander laat de realisatie van de bedrijfstransformator aan het betreffende bedrijf over en is dus zelf niet geïnteresseerd in aankoop van de grond;
4. Het recht van opstal heeft geen zelfstandige betekenis. Het vormt de juridische basis voor de verbinding tussen het transformatorstation en de nieuwbouw.
5. Aangezien de gemeente de nieuwbouwplannen in principe steunt, is de gemeente ook genegen tot het aanbieden van een stuk grond dat geschikt is voor de bouw van een transformatorstation en dat uiteraard is gelegen in de nabijheid van de nieuwbouw.
6. Voor het geval de nieuwbouw niet door de initiatiefnemer wordt gerealiseerd, heeft de gemeente het recht om de grond (met transformatorstation en kabels/leidingen) in eigendom terug te verwerven. Dat geeft de gemeente de mogelijkheid de grond opnieuw aan te bieden aan degene die dan de enige serieuze gegadigde is, te weten degene die in plaats van de initiatiefnemer de nieuwbouw gaat realiseren.

Bent u het niet eens met de plannen? Reageer dan

Dien op zijn laatst op 19 augustus 2024 om 17.00 uur een (civielrechtelijk) kort geding in. Dit doet u bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland (locatie Arnhem). Doet u dat niet, dan kunt u de verkoop en het verlenen van het recht van opstal niet meer tegenhouden. Laat persoonlijk een dagvaarding afgeven bij de gemeente Doetinchem (Raadhuisstraat 2, 7001 EW Doetinchem). Laat hierbij ook tekenen voor ontvangst. Begint niemand voor 19 augustus 2024 om 17.00 uur een kort geding, dan gaat gemeente Doetinchem door met de verkoop en levering van dit stuk grond aan de initiatiefnemer en het verleent het recht van opstal daarbij.

Met deze aankondiging geeft de Gemeente Doetinchem uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Tegen deze voorgenomen verkoop (met recht van opstal) en de publicatie daarvan kan geen bezwaar of beroep worden ingediend.

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? 

Neem contact op met Albert Francken via e-mailadres gemeente@doetinchem.nl of telefoonnummer (0314) 377 377.