Fokkenkamp

Afgelopen week zijn er bij graafwerkzaamheden op bouwterrein Fokkenkamp aan de Doesburgseweg in Wehl explosieven gevonden. Het gaat om munitie uit de Tweede Wereldoorlog. Uit voorzorg zijn de werkzaamheden op het bouwterrein stilgelegd. Lees het nieuwsbericht hierover.

De gemeente Doetinchem heeft de woningbouwplannen voor het gebied Fokkenkamp verder uitgewerkt. Er is grote behoefte aan woningen in de gemeente Doetinchem. Ook in Wehl zijn nieuwe woningen nodig. De locatie rond de Fokkenkampseweg is, naast Heideslag, een geschikte plek voor woningen, waarbij het accent komt te liggen op levensloopbestendige woningen. Het gebied wordt begrensd door de Doesburgseweg, Broekhuizerstraat, Keppelseweg en de Jonkheer de Bellefroidweg.

Dorpse woonkwaliteit

Ook voor dit woongebied is gekozen voor dorpse woonkwaliteit door nadrukkelijk gebruik te maken van het bestaande karakter en de groene omgeving. Met een mix van verschillende woningtypen willen we het levendige en dorpse karakter zoveel mogelijk vorm en inhoud geven.

Het project bestaat uit 3 onderdelen:

De gemeente geeft 16 kavels uit waarop u uw eigen droomhuis kunt bouwen.
Fokkenkamp Development B.V. ontwikkelt een gevarieerd nieuwbouwproject met 22 woningen: 2 vrijstaande woningen, 2 twee-onder-een-kapwoningen, 6 levensloopbestendige woningen en 12 rijwoningen verdeeld over 3 rijen van 4. Meer informatie kunt u vanaf 10 december vinden op fokkenkamp.nl.
Sité Woondiensten bouwt sociale huurwoningen.

Kaveluitgifte gemeentelijke kavels

U kunt zich niet meer inschrijven voor de loting van de gemeentelijke kavels.

Kavelverkoop

De gemeente geeft kavels uit via loting door een notaris. Op deze manier krijgen alle belangstellenden een even grote kans op een kavel. Het gaat om 8 kavels voor vrijstaande woningen en 8 kavels voor 2-onder-1-kap woningen.

Inschrijven voor de loting

Vanaf vrijdag 13 december 2024 kunt u zich inschrijven voor de loting van de gemeentelijke kavels. De inschrijfperiode duurt tot en met maandag 27 januari 2025. De inschrijfkosten zijn € 200,-. Deze kosten worden niet verrekend en niet geretourneerd. Voor de inschrijving gebruikt u de bovenstaande knop.

2-onder-1-kap woningen

Wilt u zich inschrijven voor een tweekapper en heeft u uw eigen medebouwer(s), dan kunt u zich samen inschrijven via één inschrijfformulier. U betaalt wel beiden de inschrijfkosten. Heeft u geen eigen medebouwer, dan kunt u zich als individu inschrijven.

De loting

De loting vindt plaats op dinsdag 11 februari 2025. Op basis van de uitslag van de loting wijzen wij de kavels toe. Na afloop hoort u of u een kavel toegewezen heeft gekregen.

De optieperiode

Wanneer u een beschikbare kavel toegewezen krijgt en deze accepteert, is er sprake van een optie (een reservering). Binnen 2 weken ontvangt u van deze optie een schriftelijke bevestiging. Hierbij wordt ook de koopovereenkomst meegestuurd. De optie op de kavel geldt 2 maanden vanaf de datum waarop de optie is ingegaan. Aan de optie zijn geen aanvullende kosten verbonden.

Meer informatie over de loting, de kaveltoewijzing en de optieperiode staat op Een kavel kopen.

Kavelkaart

Bekijk de kavelkaart

Beschikbare kavels

De kavelprijs is € 310,- per m² (exclusief 21% btw)

vrijstaande woningen (8 stuks)
Kavelnummer	Oppervlakte	Prijs inc. btw	Soort	Status
1	ca. 405 m2	€ 151.915,50	Vrijstaand	In verkoop
2	ca. 374 m2	€ 140.287,40	Vrijstaand	In verkoop
3	ca. 417 m2	€ 156.416,70	Vrijstaand	In verkoop
4	ca. 444 m2	€ 166.544,40	Vrijstaand	In verkoop
9	ca. 504 m2	€ 189.050,40	Vrijstaand	In verkoop
10	ca. 418 m2	€ 156.791,80	Vrijstaand	In verkoop
11	ca. 354 m2	€ 132.785,40	Vrijstaand	In verkoop
19	ca. 636 m2	€ 238.563,60	Vrijstaand	In verkoop

2-onder-1-kap woningen (8 stuks)
Kavelnummer	Oppervlakte	Prijs inc. btw	Soort	Status
12	ca. 227 m2	€ 85.147,70	2-onder-1-kap	In verkoop
13	ca. 219 m2	€ 82.146,90	2-onder-1-kap	In verkoop
17	ca. 310 m2	€ 116.281,00	2-onder-1-kap	In verkoop
18	ca. 221 m2	€ 82.897,10	2-onder-1-kap	In verkoop
20	ca. 379 m2	€ 142.162,90	2-onder-1-kap	In verkoop
21	ca. 393 m2	€ 147.414,30	2-onder-1-kap	In verkoop
22	ca. 261 m2	€ 97.901,10	2-onder-1-kap	In verkoop
23	ca. 271 m2	€ 101.652,10	2-onder-1-kap	In verkoop

Gebiedsinformatie

Het bestemmingsplan Wehl Fokkenkamp 2023 en het beeldkwaliteitsplan Fokkenkamp zijn door de gemeenteraad vastgesteld.

Woningen Fokkenkamp Development B.V. en Sité Woondiensten

Fokkenkamp Development B.V. ontwikkelt een gevarieerd nieuwbouwproject met 22 woningen: 2 vrijstaande woningen, 2 twee-onder-een-kapwoningen, 6 levensloopbestendige woningen en 12 rijwoningen verdeeld over drie rijen van vier. Meer informatie kunt u vanaf 10 december vinden op fokkenkamp.nl.

Heef u vragen over de 22 nieuwbouwwoningen van Fokkenkamp Development B.V., dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar, REBO Vastgoedgroep Wonen, via (088) 220 1655 of per e-mail op makelaardij@rebogroep.nl.

Sité Woondiensten is de ontwikkelaar voor de huurwoningen. U kunt met Sité Woondiensten contact opnemen voor informatie over huurwoningen via (0314) 372 000.

Plan Lamsweerde

In het gebied van het voormalige schoolgebouw aan de Keppelseweg in Wehl komen 55 appartementen, verdeeld over 4 woongebouwen. Lees meer over dit plan op de pagina Plan Lamsweerde.

Veelgestelde vragen

Ik heb interesse in het project. Kan ik mij aanmelden voor de belangstellendenlijst?

Het is niet meer mogelijk om u aan te melden voor de belangstellendenlijst. Vanaf vrijdag 13 december 2024 gaan de kavels van Fokkenkamp in de verkoop. Nadat de loting heeft plaatsgevonden, wordt de belangstellendenlijst opgeheven en wordt de persoonsinformatie verwijderd.

Welk advies geeft u mij als ik zelf een huis wil gaan bouwen?

Op de gemeentelijke kavels kunt u zelf uw droomwoning bouwen. Een belangrijke eerste stap is te achterhalen wat uw specifieke wensen zijn voor uw droomwoning. Ons advies is om tijdig contact op te nemen met een bouwadviseur zodat u uw plannen kunt bespreken. Een bouwadviseur begrijpt het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan maar ook wat nodig is voor een bouwaanvraag. Vraag ook uw hypotheekmogelijkheden na. Zodat u weet of uw woonwens mogelijk is. Op de pagina Een kavel kopen vindt u meer informatie over welke stappen u doorloopt bij het kopen van een kavel van de gemeente.

Als er meer belangstelling is dan dat er kavels zijn, hoe wordt de volgorde dan bepaald?

Bij meer belangstelling dan kavels, zal er een loting plaatsvinden onder begeleiding van een notaris. Meer informatie hierover kunt u vinden op de pagina Een kavel kopen.

Op de kavelkaart staan een aantal woningen in ‘paars' aangegeven. Wat betekent dit?

Dit zijn kavels die op dit moment nog niet uitgegeven worden. U kunt zich dus niet opgeven als geïnteresseerde voor deze kavels. Als er meer bekend wordt, dan zal dat op de projectpagina te lezen zijn.

Mag de gemeente Doetinchem voorrang verlenen aan eigen inwoners voor project Fokkenkamp?

De gemeente Doetinchem mag geen voorrang verlenen aan eigen inwoners. Wel zijn er beleidsregels rondom zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht heeft betrekking op nieuwbouw koopwoningen met een vrij op naam koopprijs tot en met € 350.000,-. De zelfbewoningsplicht geldt voor 5 jaar en is verbonden aan de woning. Wordt de woning binnen 5 jaar verkocht dan geldt de zelfbewoningsplicht ook voor de nieuwe eigenaar, tot de 5 jaar verstreken is. Met deze regels geeft de gemeente starters en andere inwoners met een middeninkomen meer mogelijkheden om een passende woning te kunnen kopen.

Waar kan ik het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vinden?

Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vindt u onder uitklapveld Gebiedsinformatie.

Wat is een levensloopbestendige woning?

Een levensloopbestendige woning is zo ingericht dat iedereen er kan wonen, ongeacht wat de vraag naar ondersteuning ook is. Er is voldoende ruimte voor het gebruik van een rollator of een ander hulpmiddel. De trap biedt ruimte voor een traplift. Veel mensen denken dat een levensloopbestendige woning een woning is die ook een slaapkamer en natte cel op de begane grond heeft. Dit klopt niet, dat is een nul-treden woning.

Wat is een nul-treden woning?

Een nul-treden woning heeft de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en ten minste één slaapkamer gelijkvloers. De woning is zonder traplopen bereikbaar.

Contact

Heeft u vragen over het project? Stuur dan een e-mail naar fokkenkamp@doetinchem.nl.

Heeft u vragen over de kaveluitgifte? Stuur dan een e-mail naar gronduitgifte@doetinchem.nl.

Wilt u graag contact over een bepaald onderdeel? Maar uw keuze uit de onderstaande mogelijkheden.

Bestemmingsplan

Vragen over het bestemmingsplan stelt u aan het Loket bouwen en wonen via bouwen&wonen@doetinchem.nl.

22 nieuwbouwwoningen

Heeft u vragen over de 22 nieuwbouwwoningen van Fokkenkamp Development B.V.? Neem dan dan kunt u contact op met de verkopende makelaar, REBO Vastgoedgroep & Wonen, via (088) 220 1655 of via makelaardij@rebogroep.nl

Huurwoningen

Sité Woondiensten is de ontwikkelaar voor de huurwoningen. U kunt met Sité Woondiensten contact opnemen voor informatie over huurwoningen via (0314) 372 000 of via site@swd.nl.

Cookie-instellingen beheren