De gemeente Doetinchem heeft de woningbouwplannen voor het gebied Fokkenkamp verder uitgewerkt. Er is grote behoefte aan woningen in de gemeente Doetinchem. Ook in Wehl zijn nieuwe woningen nodig. De locatie rond de Fokkenkampseweg is, naast Heideslag, een geschikte plek voor woningen, waarbij het accent komt te liggen op levensloopbestendige woningen. Het gebied wordt begrensd door de Doesburgseweg, Broekhuizerstraat, Keppelseweg en de Jonkheer de Bellefroidweg. 

Dorpse woonkwaliteit

Ook voor dit woongebied is gekozen voor dorpse woonkwaliteit door nadrukkelijk gebruik te maken van het bestaande karakter en de groene omgeving. Met een mix van verschillende woningtypen willen we het levendige en dorpse karakter zoveel mogelijk vorm en inhoud geven. 

Het project bestaat uit 3 onderdelen: 

  • De gemeente geeft 16 kavels uit waarop u uw eigen droomhuis kunt bouwen.
  • Fokkenkamp Development B.V. ontwikkelt een gevarieerd nieuwbouwproject met 22 woningen: 2 vrijstaande woningen, 2 twee-onder-een-kapwoningen, 6 levensloopbestendige woningen en 12 rijwoningen verdeeld over 3 rijen van 4. Meer informatie kunt u vanaf 10 december vinden op fokkenkamp.nl
  • Sité Woondiensten bouwt sociale huurwoningen.

Kaveluitgifte gemeentelijke kavels

U kunt zich inschrijven voor de loting van de gemeentelijke kavels via onderstaande knop. De inschrijfperiode loopt van vrijdag 13 december 2024 tot en met maandag 27 januari 2025. U heeft dus 6 weken de tijd om u in te schrijven. Het maakt niet uit wanneer u zich inschrijft. Elke deelnemer maakt evenveel kans tijdens de loting. 

Om in te schrijven dient u zich aan te melden met DigiD. Houdt uw DigiD code dus bij de hand. Mocht u problemen ondervinden dan kunt u contact met opnemen met de medewerker gronduitgifte. De contactgegevens vindt u onderaan deze pagina. 

Onder het uitklapveld Loting vindt u meer informatie over de lotingsprocedure en de kaveltoewijzing.

Schrijf u in voor de loting  

Kennismakingsbijeenkomst

Zoekt u nog een medebouwer voor een 2-onder-1-kap woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bijeenkomst op maandag 20 januari a.s. 

  • Locatie: het werkcafé in het stadhuis in Doetinchem
  • Tijd: van 16.00 - 17.00 uur

Tijdens de bijeenkomst kunt u vrijblijvend kennismaken met andere geïnteresseerden die nog een medebouwer zoeken voor een 2-onder-1-kap woning. Deze middag is enkel en alleen als kennismaking bedoeld, waarbij u tevens de gelegenheid heeft om uw bouwplannen met elkaar te bespreken. Wij zullen deze avond geen presentatie over het project geven.

Parkeren rond het stadhuis

Het stadhuis van de gemeente Doetinchem ligt aan de Raadhuisstraat 2 in Doetinchem. Rondom het stadhuis is genoeg parkeergelegenheid. Tot 21.00 uur geldt hier betaald parkeren. Gratis parkeren kunt u aan de Stationsstraat in Doetinchem (Sturkoterrein, dicht bij het treinstation). Dit ligt op 10 minuten lopen van het stadhuis. Zie voor meer informatie Parkeren.

Meld u zo snel mogelijk aan

U kunt zich tot en met zondag 19 januari a.s. aanmelden voor deze bijeenkomst. Stuur daarvoor een e-mail aan gronduitgifte@doetinchem.nl. Geef in de mail aan met hoeveel personen u aanwezig bent.

Kavelverkoop

De gemeente geeft kavels uit via loting door een notaris. Op deze manier krijgen alle belangstellenden een even grote kans op een kavel. Het gaat om 8 kavels voor vrijstaande woningen en 8 kavels voor 2-onder-1-kap woningen.

Inschrijven voor de loting

Vanaf vrijdag 13 december 2024 kunt u zich inschrijven voor de loting van de gemeentelijke kavels. De inschrijfperiode duurt tot en met maandag 27 januari 2025. De inschrijfkosten zijn € 200,-. Deze kosten worden niet verrekend en niet geretourneerd. Voor de inschrijving gebruikt u de bovenstaande knop.

2-onder-1-kap woningen

Wilt u zich inschrijven voor een tweekapper en heeft u uw eigen medebouwer(s), dan kunt u zich samen inschrijven via één inschrijfformulier. U betaalt wel beiden de inschrijfkosten. Heeft u geen eigen medebouwer, dan kunt u zich als individu inschrijven.

De loting

De loting vindt plaats op dinsdag 11 februari 2025. Op basis van de uitslag van de loting wijzen wij de kavels toe. Na afloop hoort u of u een kavel toegewezen heeft gekregen.

De optieperiode

Wanneer u een beschikbare kavel toegewezen krijgt en deze accepteert, is er sprake van een optie (een reservering). Binnen 2 weken ontvangt u van deze optie een schriftelijke bevestiging. Hierbij wordt ook de koopovereenkomst meegestuurd. De optie op de kavel geldt 2 maanden vanaf de datum waarop de optie is ingegaan. Aan de optie zijn geen aanvullende kosten verbonden. 

Meer informatie over de loting, de kaveltoewijzing en de optieperiode staat op Een kavel kopen

Beschikbare kavels

De kavelprijs is € 310,- per m2 (exclusief 21% btw)

vrijstaande woningen (8 stuks)
KavelnummerOppervlaktePrijs inc. btwSoortStatus
1ca. 405 m2€ 151.915,50VrijstaandIn verkoop
2ca. 374 m2€ 140.287,40VrijstaandIn verkoop
3ca. 417 m2€ 156.416,70VrijstaandIn verkoop
4ca. 444 m2€ 166.544,40VrijstaandIn verkoop
9ca. 504 m2€ 189.050,40VrijstaandIn verkoop
10ca. 418 m2€ 156.791,80VrijstaandIn verkoop
11ca. 354 m2€ 132.785,40VrijstaandIn verkoop
19ca. 636 m2€ 238.563,60VrijstaandIn verkoop
2-onder-1-kap woningen (8 stuks)
KavelnummerOppervlaktePrijs inc. btwSoortStatus
12ca. 227 m2€ 85.147,702-onder-1-kapIn verkoop
13ca. 219 m2€ 82.146,902-onder-1-kapIn verkoop
17ca. 310 m2€ 116.281,002-onder-1-kapIn verkoop
18ca. 221 m2€ 82.897,102-onder-1-kapIn verkoop
20ca. 379 m2€ 142.162,902-onder-1-kapIn verkoop
21ca. 393 m2€ 147.414,302-onder-1-kapIn verkoop
22ca. 261 m2€ 97.901,102-onder-1-kapIn verkoop
23ca. 271 m2€ 101.652,102-onder-1-kapIn verkoop

Gebiedsinformatie

Het bestemmingsplan Wehl Fokkenkamp 2023 en het beeldkwaliteitsplan Fokkenkamp zijn door de gemeenteraad vastgesteld.

Woningen Fokkenkamp Development B.V. en Sité Woondiensten

Fokkenkamp Development B.V. ontwikkelt een gevarieerd nieuwbouwproject met 22 woningen: 2 vrijstaande woningen, 2 twee-onder-een-kapwoningen, 6 levensloopbestendige woningen en 12 rijwoningen verdeeld over drie rijen van vier. Meer informatie kunt u vanaf 10 december vinden op fokkenkamp.nl

Heef u vragen over de 22 nieuwbouwwoningen van Fokkenkamp Development B.V., dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar, REBO Vastgoedgroep Wonen, via (088) 220 1655 of per e-mail op makelaardij@rebogroep.nl.

Sité Woondiensten is de ontwikkelaar voor de huurwoningen. U kunt met Sité Woondiensten contact opnemen voor informatie over huurwoningen via (0314) 372 000.

Plan Lamsweerde

In het gebied van het voormalige schoolgebouw aan de Keppelseweg in Wehl komen 55 appartementen, verdeeld over 4 woongebouwen. Lees meer over dit plan op de pagina Plan Lamsweerde.

Veelgestelde vragen

Ik heb interesse in het project. Kan ik mij aanmelden voor de belangstellendenlijst?

Het is niet meer mogelijk om u aan te melden voor de belangstellendenlijst. Vanaf vrijdag 13 december 2024 gaan de kavels van Fokkenkamp in de verkoop. Nadat de loting heeft plaatsgevonden, wordt de belangstellendenlijst opgeheven en wordt de persoonsinformatie verwijderd.

Welk advies geeft u mij als ik zelf een huis wil gaan bouwen?

Op de gemeentelijke kavels kunt u zelf uw droomwoning bouwen. Een belangrijke eerste stap is te achterhalen wat uw specifieke wensen zijn voor uw droomwoning. Ons advies is om tijdig contact op te nemen met een bouwadviseur zodat u uw plannen kunt bespreken. Een bouwadviseur begrijpt het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan maar ook wat nodig is voor een bouwaanvraag. Vraag ook uw hypotheekmogelijkheden na. Zodat u weet of uw woonwens mogelijk is. Op de pagina Een kavel kopen vindt u meer informatie over welke stappen u doorloopt bij het kopen van een kavel van de gemeente.

Als er meer belangstelling is dan dat er kavels zijn, hoe wordt de volgorde dan bepaald?

Bij meer belangstelling dan kavels, zal er een loting plaatsvinden onder begeleiding van een notaris. Meer informatie hierover kunt u vinden op de pagina Een kavel kopen

Mag de gemeente Doetinchem voorrang verlenen aan eigen inwoners voor project Fokkenkamp?

De gemeente Doetinchem mag geen voorrang verlenen aan eigen inwoners. Wel zijn er beleidsregels rondom zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht heeft betrekking op nieuwbouw koopwoningen met een vrij op naam koopprijs tot en met € 350.000,-. De zelfbewoningsplicht geldt voor 5 jaar en is verbonden aan de woning. Wordt de woning binnen 5 jaar verkocht dan geldt de zelfbewoningsplicht ook voor de nieuwe eigenaar, tot de 5 jaar verstreken is. Met deze regels geeft de gemeente starters en andere inwoners met een middeninkomen meer mogelijkheden om een passende woning te kunnen kopen.

Waar kan ik het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vinden?

Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vindt u onder uitklapveld Gebiedsinformatie.

Wat is een levensloopbestendige woning?

Een levensloopbestendige woning is zo ingericht dat iedereen er kan wonen, ongeacht wat de vraag naar ondersteuning ook is. Er is voldoende ruimte voor het gebruik van een rollator of een ander hulpmiddel. De trap biedt ruimte voor een traplift. Veel mensen denken dat een levensloopbestendige woning een woning is die ook een slaapkamer en natte cel op de begane grond heeft. Dit klopt niet, dat is een nul-treden woning.

Wat is een nul-treden woning?

Een nul-treden woning heeft de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en ten minste één slaapkamer gelijkvloers. De woning is zonder traplopen bereikbaar.

Contact

Heeft u vragen over het project? Stuur dan een e-mail naar fokkenkamp@doetinchem.nl.

Heeft u vragen over de kaveluitgifte? Stuur dan een e-mail naar gronduitgifte@doetinchem.nl.

Wilt u graag contact over een bepaald onderdeel? Maar uw keuze uit de onderstaande mogelijkheden.

Bestemmingsplan

Vragen over het bestemmingsplan stelt u aan het Loket bouwen en wonen via bouwen&wonen@doetinchem.nl.

22 nieuwbouwwoningen

Heeft u vragen over de 22 nieuwbouwwoningen van Fokkenkamp Development B.V.? Neem dan dan kunt u contact op met de verkopende makelaar, REBO Vastgoedgroep & Wonen, via (088) 220 1655 of via makelaardij@rebogroep.nl

Huurwoningen

Sité Woondiensten is de ontwikkelaar voor de huurwoningen. U kunt met Sité Woondiensten contact opnemen voor informatie over huurwoningen via (0314) 372 000 of via site@swd.nl.

Hebt u gevonden wat u zocht?