Heideslag
Het dorp Wehl heeft er met Heideslag een nieuw woongebied bijgekregen. Het gebied wordt begrensd door de Weemstraat, Plantage Allee, de Beekseweg en de spoorlijn. Fase 1 van Heideslag is afgerond met de delen Motketel, Ripperbansveen en Koksgoed. Fase 2 is het gebied tussen de Kleefse Allee en de Beekseweg. Deze fase heet Kiefland.
Dorpse woonkwaliteit
Er is in dit woongebied gekozen voor dorpse woonkwaliteit door nadrukkelijk gebruik te maken van het bestaande karakter en de groene omgeving. Het streven bij dit project is een mix van verschillende woningtypen om het levendige en dorpse karakter zoveel mogelijk vorm en inhoud te geven.
Kaveluitgifte Heideslag Kiefland
In totaal komen er 180 woningen in Heideslag Kiefland te staan. Dertig kavels zijn al uitgegeven voor het project Kleine Huizen Kiefland. Daarnaast komen er 38 huurwoningen van Sité in het gebied.
De overige kavels zijn in december 2023 al grotendeels door de gemeente door middel van een loting uitgegeven. Een notaris voerde de loting uit. Op volgorde van de uitslag van de loting zijn de belangstellenden benaderd.
Niet alle kavels zijn naar aanleiding van de loting in optie of verkocht. Vanaf donderdag 12 september 2024 kunt u zich inschrijven voor de overgebleven kavels. Onder het uitklapveld Kavels in de vrije verkoop vindt u hier meer informatie over.
Kavels in de vrije verkoop
U kunt zich nog inschrijven voor de overgebleven kavels. Onder de uitklapvelden Kavelkaart en Beschikbare kavels kunt u zien om welke kavels het gaat (status: in verkoop).
Voor de overgebleven kavels geldt het principe Wie het eerst komt, het eerst maalt. Dat wil zeggen dat de toewijzing van een kavel gebeurt in de volgorde waarin de inschrijving binnenkomt bij de gemeente.
Wilt u zich inschrijven voor een tweekapper en heeft u een medebouwer? Dan schrijft de medebouwer zich in met een eigen inschrijfformulier voor de naastgelegen kavel. Een medebouwer krijgt geen voorrang.
Inschrijfkosten
Na de inschrijving hoort u binnen 3 werkdagen of u de kavel toegewezen heeft gekregen. Als u de toegewezen kavel accepteert, is er sprake van een optie (een reservering). Binnen 2 weken ontvangt u van deze optie een schriftelijke bevestiging. Hierbij wordt ook de koopovereenkomst meegestuurd. De optie op de kavel geldt twee maanden vanaf de datum waarop de optie is ingegaan. Voor een optie hoeft u alleen de inschrijfkosten van € 200,- te betalen. U kunt binnen twee maanden de optie zonder aanvullende kosten annuleren. U bent dan wel de inschrijfkosten kwijt.
Meer informatie over de optieprocedure kunt u lezen op de pagina Een kavel kopen .
Inschrijfformulier
U kunt zich via onderstaande button inschrijven voor een kavel in de vrije verkoop.
Om in te schrijven heeft u uw DigiD code nodig. Ervaart u problemen bij de inschrijving, dan kunt u contact opnemen met de medewerker gronduitgifte. De contactgegevens vindt u onderaan deze pagina.
Inschrijving kavel vrije verkoop Heideslag KieflandProjectbeschrijving
Vanuit de Wehlse bevolking was er ook in de eerste fase al een belangrijke vraag naar starterswoningen. Door dichtere bebouwing in het noordelijke deel ontstaat er daar een geconcentreerder gebied. De dichtheid van de woningbouw neemt naar de zuidelijke rand van het gebied af naar vrijstaande huizen op ruime kavels langs de Plantage Allee. De woningen komen niet op een vaste rooilijn te staan om een afwisselend straatbeeld te creëren. Hierdoor ontstaat een los en landelijk dorpsbeeld met licht verspringende voorgevels. Voor de woningen is er sprake van maximaal particulier opdrachtgeverschap. In totaal zal het gebied 34 hectare groot worden.
Huidig landschap
In de ruimtelijke opbouw van de nieuwe woonbuurt staat de opbouw van het bestaande landschap centraal. Dat was al zo bij de eerste fase en zal bij de opbouw van de tweede fase nog nadrukkelijker gebeuren. Inmiddels zijn er immers aangepaste beelden over klimaatbestendig en waterbergend ontwerpen. De ontsluiting van het gebied loopt via de Veenweg, welke doorgetrokken wordt naar de Beekseweg. Daarnaast is er de Koksgoedweg die met name het deelgebied Koksgoed ontsluit. De kavels worden ontsloten door relatief smalle weggetjes van asfalt met aan weerszijden een grasberm waarin het regenwater wordt opgevangen en afgevoerd. De bestaande woningbouw die van oudsher in het gebied aanwezig is wordt ingepast. Hierbij wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de huidige percelen en de situering van de bestaande woning. De nieuwe woningen moeten passen bij het huidige landelijke dorpse beeld van Wehl.
Groen karakter
Binnen het gebied wordt het groene beeld voornamelijk gevormd door de bermen langs de weggetjes en de daarop aansluitende particuliere tuinen van de nieuwe kavels. In de grotere groengebieden is ruimte voor speelgelegenheid; met passende toestellen en/of een trapveldje. Dit zijn ook de plekken voor ontmoeting in de wijk. Van oudsher werden in het landschap kavelscheidingen onder meer gevormd door hagen. Hagen lijken dan ook een onmisbaar element in de vormgeving van een landelijk dorps beeld. Zij ondersteunen ook de groene uitstraling van het woongebied en smeden bovendien de erven aaneen.
Heideslag Kiefland startersproject
In november 2022 zijn we in Heideslag Kiefland gestart met een klein gebied voor starters op de woningmarkt. 30 starters hebben de mogelijkheid gekregen om een klein huis neer te zetten in het gebied. De woningen hebben een vloeroppervlak van 35 tot 70 m2. De woningen zijn geschikt voor één- en tweepersoonshuishoudens en zijn later niet te vergroten. Ook komt er ruimte voor (openbare) voorzieningen als parkeren, wandelpaden en groen. De inschrijving voor het startersproject is gesloten. 26 van de 30 woningen zijn in het voorjaar van 2024 geplaatst.
We richten ons in dit gebied op starters op de woningmarkt
In Wehl en Nieuw-Wehl is in het verleden een woonwensen-onderzoek geweest. Vanuit dit onderzoek bleek er behoefte te zijn aan starterswoningen. Dit project is gestart om starters op de woningmarkt een kans te geven.
