Heideslag
Het dorp Wehl heeft er met Heideslag een nieuw woongebied bijgekregen. Het gebied wordt begrensd door de Weemstraat, Plantage Allee, de Beekseweg en de spoorlijn. Fase 1 van Heideslag is afgerond met de delen Motketel, Ripperbansveen en Koksgoed. Fase 2 is het gebied tussen de Kleefse Allee en de Beekseweg. Deze fase heet Kiefland.
Dorpse woonkwaliteit
Er is in dit woongebied gekozen voor dorpse woonkwaliteit door nadrukkelijk gebruik te maken van het bestaande karakter en de groene omgeving. Het streven bij dit project is een mix van verschillende woningtypen om het levendige en dorpse karakter zoveel mogelijk vorm en inhoud te geven.
Kaveluitgifte Heideslag Kiefland
In totaal komen er 180 woningen in Heideslag Kiefland te staan. Dertig kavels zijn al uitgegeven voor het project ‘Kleine Huizen Kiefland’. Daarnaast komen er 38 huurwoningen van Sité in het gebied.
De overige kavels zijn in december 2023 door de gemeente door middel van een loting uitgegeven. Het gaat hier om 56 kavels voor vrijstaande woningen (waarvan 12 kleinere kavels), 54 kavels voor 2-onder-1-kap woningen en 4 geschakelde woningen. Op volgorde van de loting van de notaris zijn de belangstellenden benaderd.
Indien er blijkt dat er kavels zijn waar geen belangstelling voor is, dan zullen deze overgebleven kavels in het najaar in de vrije verkoop gaan. Dit gebeurt op basis van het principe 'wie het eerst komt, wie het eerst maalt'. De aankondiging hiervan zal via deze pagina, via de gemeentepagina en via social media gedeeld worden.
Sonderingen mogelijk vanaf maandag 15 juli 2024
Vanaf maandag 15 juli 2024 is het gebied Heideslag Kiefland bouwrijp. Vanaf dat moment is het mogelijk om sonderingonderzoeken (inzicht krijgen in de opbouw van de grond) uit te voeren. Alleen personen die een optie op een kavel hebben, kunnen een sonderingsonderzoek laten uitvoeren. U dient dit echter wel aan de gemeente te laten weten.
Wilt u een sondering laten uitvoeren? Stuur minimaal 1 week voor de werkzaamheden starten een e-mail naar heideslag@doetinchem.nl. Graag in uw e-mail aangeven het kavelnummer, de naam van het bedrijf die de werkzaamheden doet, en de datum waarop het onderzoek uitgevoerd wordt. U ontvangt daarna van ons een bevestiging dat de werkzaamheden uitgevoerd mogen worden. Om de kosten zo laag mogelijk te houden, adviseren wij om het sonderen zo veel mogelijk gezamenlijk te doen.
Projectbeschrijving
Vanuit de Wehlse bevolking was er ook in de eerste fase al een belangrijke vraag naar starterswoningen. Door dichtere bebouwing in het noordelijke deel ontstaat er daar een geconcentreerder gebied. De dichtheid van de woningbouw neemt naar de zuidelijke rand van het gebied af naar vrijstaande huizen op ruime kavels langs de Plantage Allee. De woningen komen niet op een vaste rooilijn te staan om een afwisselend straatbeeld te creëren. Hierdoor ontstaat een los en landelijk dorpsbeeld met licht verspringende voorgevels. Voor de woningen is er sprake van maximaal particulier opdrachtgeverschap. In totaal zal het gebied 34 hectare groot worden.
Huidig landschap
In de ruimtelijke opbouw van de nieuwe woonbuurt staat de opbouw van het bestaande landschap centraal. Dat was al zo bij de eerste fase en zal bij de opbouw van de tweede fase nog nadrukkelijker gebeuren. Inmiddels zijn er immers aangepaste beelden over klimaatbestendig en waterbergend ontwerpen. De ontsluiting van het gebied loopt via de Veenweg, welke doorgetrokken wordt naar de Beekseweg. Daarnaast is er de Koksgoedweg die met name het deelgebied Koksgoed ontsluit. De kavels worden ontsloten door relatief smalle weggetjes van asfalt met aan weerszijden een grasberm waarin het regenwater wordt opgevangen en afgevoerd. De bestaande woningbouw die van oudsher in het gebied aanwezig is wordt ingepast. Hierbij wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de huidige percelen en de situering van de bestaande woning. De nieuwe woningen moeten passen bij het huidige landelijke dorpse beeld van Wehl.
Groen karakter
Binnen het gebied wordt het groene beeld voornamelijk gevormd door de bermen langs de weggetjes en de daarop aansluitende particuliere tuinen van de nieuwe kavels. In de grotere groengebieden is ruimte voor speelgelegenheid; met passende toestellen en/of een trapveldje. Dit zijn ook de plekken voor ontmoeting in de wijk. Van oudsher werden in het landschap kavelscheidingen onder meer gevormd door hagen. Hagen lijken dan ook een onmisbaar element in de vormgeving van een landelijk dorps beeld. Zij ondersteunen ook de groene uitstraling van het woongebied en smeden bovendien de erven aaneen.
Heideslag Kiefland startersproject
In november 2022 zijn we in Heideslag Kiefland gestart met een klein gebied voor starters op de woningmarkt. 30 starters hebben de mogelijkheid gekregen om een klein huis neer te zetten in het gebied. De woningen hebben een vloeroppervlak van 35 tot 70 m2. De woningen zijn geschikt voor één- en tweepersoonshuishoudens en zijn later niet te vergroten. Ook komt er ruimte voor (openbare) voorzieningen als parkeren, wandelpaden en groen. De inschrijving voor het startersproject is gesloten. 26 van de 30 woningen zijn in het voorjaar van 2024 geplaatst.
We richten ons in dit gebied op starters op de woningmarkt
In Wehl en Nieuw-Wehl is in het verleden een woonwensen-onderzoek geweest. Vanuit dit onderzoek bleek er behoefte te zijn aan starterswoningen. Dit project is gestart om starters op de woningmarkt een kans te geven.
