Wat mag er op het platteland, in het buitengebied of zoals wij het liever noemen in ons landelijk gebied? In dat mooie landelijke gebied heeft u soms te maken met andere regels dan in het stedelijk gebied. Op deze pagina vindt u hierover meer informatie.

Geldende regels staan in het omgevingsplan

Op de pagina Omgevingsplan bekijken staan de regels hoe u uw grond (uw perceel) mag gebruiken en wat u er mag bouwen. Is er bij u niets veranderd en is het gebruik toegestaan? Dan heeft u weinig met deze regels van doen. De regels worden nuttig als u iets nieuws of iets anders wilt in het landelijk gebied. U kunt dit uitzoeken op omgevingsloket.nl. Met de ‘vergunningcheck’ of door te kijken bij ‘regels op de kaart’.

Past uw plan niet binnen de geldende regels van het omgevingsplan?

Dan kan het zijn dat de gemeente mogelijk toch mee kan werken. Dit staat in een aantal algemene regels met voorwaarden. Lees hiervoor de regels in Planologisch kader landelijk gebied. Past het in een van deze algemene regels, dan kan de gemeente afwijken van het omgevingsplan. En krijgt u hiervoor toch toestemming.

Heeft u een plan dat over woningbouw gaat?

Dan past dit mogelijk binnen de kaders die hiervoor staan in de Notitie wonen landelijk gebied. Het moet dan gaan om woningsplitsing of vervangende woningbouw bij sloop van een voormalig agrarisch bedrijf. In deze situaties komen er woningen bij in het landelijk gebied. Past uw plan binnen de voorwaarden in de notitie? Dan mag u erop vertrouwen dat de gemeente wil meewerken aan de wijziging. Wel is een procedure nodig om het omgevingsplan te wijzigen. Op de pagina Omgevingsplan wijzigen leest u er meer over.

Extra regels voor veehouderijbedrijven

Voor veehouderijbedrijven kunnen nog andere extra regels gelden. Deze gelden als u plannen heeft voor het uitbreiden van de veestalling. Deze regels staan in het Plussenbeleid.

Heeft u een ander plan in het landelijk gebied?

Alles wat in het omgevingsplan staat gaat uit van het bestaand gebruik en kleine veranderingen of uitbreidingen. In het ‘Planologisch kader landelijk gebied’ en de ‘Notitie wonen landelijk gebied’ geeft de gemeente ruimte voor wat grotere veranderingen. Als uw plan hier niet in past, wil dit niet meteen zeggen dat de gemeente niet wil meewerken. Neem dan contact op met de gemeente om te bespreken wat kan en wat niet kan. Op de pagina Informatie over het loket bouwen en wonen leest u hoe u dat doet.

Nieuwe beleid voor een vitaal landelijk gebied

Hoe zorgen we ervoor dat ons mooie landelijke gebied levendig en aantrekkelijk blijft? En hoe kan wonen, zoals het bouwen van een nieuwe woning, hierbij helpen? Samen met de bewoners en gebruikers kijken we naar de kansen en mogelijkheden. Daarom maken we nieuw beleid dat past bij het gebied. Niet om veel nieuwe woningen te bouwen, maar om het gebied vitaal te houden.

In het najaar van 2024 hebben we bewonersavonden georganiseerd en hebben veel mensen een vragenlijst ingevuld. Daarmee zijn veel ideeën en suggesties ingebracht. Op 28 januari 2025 heeft er een vervolgbijeenkomst plaatsgevonden. Daar zijn de eerste ideeën voor het nieuwe beleid gepresenteerd. Het beleid is in voorbereiding dus aan de inhoud van de presentatie kunt u geen rechten ontlenen. Wilt u de presentatie ontvangen? Stuur dan een e-mail naar g.navis@doetinchem.nl

De geleverde reacties op het beleid en andere suggesties worden verwerkt. Daarnaast vindt er een verdere uitwerking van het nieuwe beleid plaats. Vervolgens moet het beleid nog worden vastgesteld. De planning is erop gericht dat we het nieuwe beleid voor de zomer vaststellen.

Contact

Heeft u vragen of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met Gerbert Navis via (0314) 377 377.

Heeft u gevonden wat u zocht?